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眾所周知，當下房地產市場變得更為理性，這時候大部分購房者的選擇反而成為了一面鏡子，將優質樓盤一覽無余的呈現給大家。
澳德狀元里便是這樣一個樓盤，首開憑實力炫了一把技能，加推又勁銷，2022年下半年又榮登秀嶼區成交面積/套數榜首（數據來源于莆田房管局），成為秀嶼樓市中流砥柱，這樣的戰績不可謂不驚人。
經過實地探盤分析之后發現，澳德狀元里之所以市場熱度高，究其原因，除了高鐵新城板塊熱度高以外，更離不開項目本身硬核實力。
1、落子重點開發區，吃透發展紅利
毋庸置疑，高鐵新城作為銜接主城區與濱海城區的重要門戶，是政府目前重點規劃區域之一，一系列利好政策有序推進，區域價值正在持續爆發。
按照規劃，大力實施“東拓南進西聯北優中修”戰略，推進城市“跨溪連鐵抱灣”和“攬山入城”是莆田今后五年的主要任務。
2020年9月莆田市跨溪南進高鐵新城建設指揮部正式掛牌成立，同年10月，高鐵新城啟動區首批18個項目集體開工，也意味著跨木蘭溪南進建設高鐵新城的正式啟動！
所以高鐵新城板塊一躍成為人們置業高地，而澳德狀元里位踞守高鐵新城前排紅利區，占據先天的地段優勢，一切都在無言宣告自己的價值潛力。
2、高密度資源落地，這將是一座新城！
承高鐵之利，區域內多個地標性的休閑娛樂配套正在加速兌現，莆田會展中心、五星級酒店、鞋藝小鎮、青山公園、莆田市文化創意產業園、...皆是高投入的、城市級的配套！
論交通資源，城港大道、莆興路、聯十一線、821南伸等重要道路干線穿越而過；沈海&莆永雙高速、度田超大立交（在建中）等交通樞紐匯聚于此；總之依托于高鐵站這個交通綜合樞紐，高鐵新城板塊的內外交通的便利性，可以說是莆田高性能的樞紐表現！
論教育資源，高鐵新城板塊教育配套也逐步落實中。建設中的莆田一中秀嶼校區也迎來封頂，預計2023年秋季便可投用，市實小秀嶼分校也快馬加鞭建設中。
論醫療資源，莆田市第一醫院新院區正式落戶高鐵新城秀嶼片區，選址于清塘大道與秀港路交匯處。當下人們對健康的關注度與日俱增，優質醫療資源入駐進一步完善高鐵新城及秀嶼城區的生活功能。
論生態資源，青山公園近在咫尺，遠可眺壺公山，近則擁攬周邊土海濕地公園等生態資源，除此之外，緊鄰澳德狀元里北側地塊未來將打造城市公園。
論商業資源，受高鐵、城市主干道的帶動作用，可直達市區以及秀嶼主城區，暢享主城醇熟商業配套。
關鍵是，如果不想走遠，還可以在樓下消費。澳德狀元里自帶1.6萬方商業中心，打造繽紛業態商業金街，可實現吃喝玩樂一站式體驗。目前商業中心已經封頂，據銷售人員透露，肯德基、鳳凰百貨等商家已達成意向合作，其他知名品牌正在洽談中。還有約27-140㎡商鋪產品在售中，僅少量席位。
3、低公攤的69㎡，莆田置業門檻再降低！
在戶型產品上，為更細致的滿足不同購房群體的需求，澳德狀元里除了推出133㎡大戶型以及得房率超高的69㎡戶型外，還有27套面積約200-220㎡墅式商業以及少量27-140㎡商鋪，從熱度及房源量來看，市場表現確實相當強悍。
客觀來說，澳德狀元里的幾個戶型，在設計上也非常出眾。
主力戶型均是南向陽臺、餐客廳一體化設計，不僅保證了室內最大限度的采光、通風，而且戶型方正，戶型利用率高。
而澳德狀元里商墅將別墅及商業結合形成兩宜空間，融合了雙方優點，實現了多種組合使用功能的拓展。三層結構，3-3.5米層高，可根據分層規劃設計多種空間，同時滿足會客、辦公、商業、休閑等各種需求。
當然，在當前環境下，“交付力”的比拼也是購房者考慮的關鍵一環。目前澳德狀元里已經全線封頂，以自身實力與品質，給一直觀望的購房者一顆非常及時且重要的強心劑。
總之，澳德狀元里所在的高鐵新城范圍內，交通便捷、各種生活配套齊全，人流聚集，如你有置業需求，不妨去瞅瞅。
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