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高鐵新城又有新動態，莆田一中秀嶼校區全面落架中，而它旁邊的澳德狀元里也在不久前公布了公寓樣板房，那4.5米挑高復式三房真的是誰見了都要心動。還做到了真動靜分離的格局，一層客廳公共空間，二層臥室私密居所。
小編一探究竟，帶來了一大堆現場實景照片！
1、48㎡復式樣板房，真正做到動靜分離
澳德狀元里這款公寓雖然只有48㎡，使用面積確實有限，卻也能“五臟俱全”，溫馨又緊湊。
進門左側是開放式廚房的位置，一字型整體櫥柜，連接冰箱，讓廚房動線流暢，儲物空間充足，下廚操作輕松自如。
一層以客餐廚衛等公共區域為主，客廳做了4.5米挑高設計，時尚輕奢大氣又通透明亮。
在暖色光源的映襯下，一張長條型造型優雅的餐桌搭配兩把輕盈小餐椅組合成的餐廳，溫馨舒適，生活氛圍十足。
大面玻璃窗旁邊是休閑區地臺，是一個集休閑、待客、閱讀于一體的多功能空間，坐在窗邊，看著窗外的風景，享受恰意時光。
拾階而上，通往二樓臥室，主臥寬敞明亮，依然以灰白和原木色為主色調，營造出寧靜清新自然輕松的睡眠氛圍。兒童房大面的玻璃窗不僅能夠在視覺上給人以沖擊力，視覺上空間也更加開闊。
總之，這個48㎡小公寓上下兩層完全做到完全動靜分離。上面是一家人的私密生活區域，滿足“靜”的需求；下面則是熱鬧的生活公共區域，互不干擾。
2、高鐵旁復式三房，總價35萬起僅60余套
擇址高鐵新城莆興路的澳德狀元里，項目占地約36畝，容積率僅2.0，打造5棟小高層以及少量商墅，還自帶劃1.6萬方商業中心，未來將提供多元化的消費購物服務。
目前，澳德狀元里住宅項目全面清盤中，僅少量頂層以及低層房源在售，商鋪以及商墅也僅余少量席位。
此次驚艷亮相的復式公寓主要位于的7#3-5層（1-2層為商場），據現場銷售介紹，公寓為商業性質，但采用民用水電、可接燃氣。公寓為復式結構，買一層可享兩層，功能分區合理，總價僅35萬起（7#319總價為35萬，48㎡），公寓主力面積段為48-51㎡，僅60余套。
總價低，上車門檻低，壓力小，對于剛需置業者相當友好。
除此之外，澳德狀元里項目工地呈一片熱火朝天狀態，高層部分已全面落架，商墅已封頂，7#商業體也已封頂即將落架，預計明年年底交房。
當然，對于業主們最關心的教育配套方面，莆田一中秀嶼校區已經全面落架中，預計今年秋季開始招生，莆田實驗小學秀嶼分校已投用......優質教育資源不一而足。
高鐵紅利，觸手可及；教育起勢，未來可期……與那些配套未全，仍需等待兌現的片區相比，這樣的美好生活，在澳德狀元里唾手可得！如你有置業需求，歡迎致電0594-239 8888。
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